Q: 温泉旅館を購入検討していますがどの様な点で気を付けるべきでしょうか？
Ans
先ず第一に仲介業者、ブローカーが何社も入っていないか？
所有者様とつながっている仲介業者がどこか？ 元付けなら間違いないですが間に入っている業者なら要注意で調べる必要があります。
Q: 温泉旅館を経営していますが、高齢化の為に運営を専門の運営会社に頼もうかと思います？
Ans
運営を委託する場合運営委託と賃貸借契約がありますが売上収支が良い旅館でしたら運営委託の方が利益を頂けます。
賃貸借契約は月々決まった賃料を頂くシステムで煩わしさはなくて良いですが、何かトラブルになると厄介な事が起こりますので、じっくり考えて決める方が良いと思います。
Q: ホテル旅館を購入したいと思います、が何処で探せば良い物件がありますか？
Ans
先ずインターネットで「売りホテル旅館」とか？キーワードを入れて検索してください？
色々と各サイトが検索されますが、スポンサーサイトではなくて検索上位のWEBサイトを調べて問い合わせしてください。
Q:現在温泉旅館を経営してますが高齢で2.3年後に売却検討してますがM&Aと不動産売買契約との違いを教えてください？
Ans.
よく一般的な取引は不動産売買契約ですが最近M&A取引も増えてきていますが、不動産売買契約が土地建物の売買契約のみと思われがちですがホテル旅館経営研究所グループではM&A取引と同じ運営に関わる許認可申請、変更、従業員引き継ぎ等事業譲渡で不動産売買契約を結ぶスタイルがシンプル、スムーズに運ぶ契約を進めておりますので、新旧オーナー様に喜ばれております。
Q:どんな方がよく検索してきますか？
Ans.
買う人は主に個人投資家・不動産会社で売る人は主に個人オーナー様で、中には老舗旅館・ホテルがあります。
近年会社所有物件を売りに出されるオーナー様も増えてきています。
Q:営業中の旅館等極秘で売買活動出来ますか？
Ans.
当然営業中又は従業員に知られたくない場合は極秘で売却依頼を当社の専門部隊に依頼すればオーケーですし、WEBサイトにも登録しませんのでご安心下さい。
Q:旅館を売却したいが地元の宅建業者に頼もうかどうしようか？
Ans.
地元は近くて地元のメリットはありますが、営業中だとすぐ情報が漏れたりしますが、当社の場合は投資家経営コンサルティング力、マネージメント力が特に勝れており、専門会社に任せたほうが早く解決されると思います。
Q:旅館を近い将来売却したいが売れるまで運営を委託したいのですが？
Ans.
当然、当社では売却がらみの運営依頼が多くなってきていますので運営委託で運営しながら売却迄コンサルティングします。
（注）決して営業ストップしてはいけない
